L'immeuble 1945 / 1998

31 décembre 1998

Latitude : 45.7385862 Longitude : 4.8622402 Altitude : 174 mètres

Cadastre : lot 6 - BK01

L'immeuble à été construit, par les architectes CHAMPEYMONT et CREVAT, en 1945 sur une parcelle totale de 424 m².

Matériau(x) du gros-oeuvre et mise en oeuvre : béton et machfer. Solivages creux et bétons constituent les planchers.

Matériau(x) de couverture : tuile mécanique

L'immeuble comporte 5 étages sur un rez-de-chaussez de plein pied, sur caves, combles et greniers.

Type de la couverture : toit à deux pans avec forget côté cour et acrotère côté rue

Emplacement, forme et structure de l'escalier : escalier dans-oeuvre, escalier tournant à retours, en maçonnerie, avec 3 balcons de repos et vide-ordures.

L'entrée de l'immeuble est située sur l'avenue BERTHELOT. La porte d'entrée est la signature des architectes

A l'arrière de l'immeuble, d'une superficie de 240 m², une cour privative commune et indivise entre tous les copropriétaires. La cour est arborée et close par un mur de 1 m de haut environ.

L'immeuble est administré par la régie BAUR, qui en est le syndic.

1967:

Madame VICART, qui a assuré pendant 22 ans le service de concierge de l'immeuble, quitte sa loge. Plusieurs candidats se sont présentez pour assurer le poste.

1968:

Éclairage des parties communes: remise en état du système d'éclairage et pose de divers boutons au niveau de l'entrée.

1970:

Remise en peinture de l'entrée et de la cage d'escaliers.
Remplacement des boîtes aux lettres qui sont devenues vétustes.

1973:

Réparation canalisation égout: changement de 4 mètres de tuyau et réfection d'un tabouret.

1975:

Mise en place des plans et des consignes de sécurité de l'immeuble conformément à l'arrêté préfectoral 534-72 du 29/9/1972
Les personnes accédant au toit pour y installer les antennes de télévision cassent des tuiles. En conséquence une fermeture à clef est posée, permettant de contrôler par la concierge l'accès au toit, qui en détient la clef.
Il est demandé aux propriétaires le démontage de certaines antennes qui sont inutiles ( soit une quinzaine d'antenne sur le toit, pour 10 postes de télévision dans l'immeuble ).

1976:

Lavage des peintures des murs de l'entrée et de la montée d'escaliers, et mise en peinture des plafonds, des plinthes, des fenêtres et des portes-fenêtres.

1978:

Départ de la concierge. Difficulté de trouver une remplaçante.Une entreprise de nettoyage effectue l'entretien de l'immeuble en attendant de trouver un employé d'immeuble.

1981:

Mr SEBASTIEN, locataire, est rémunéré pour effectuer le ménage de l'immeuble.

1984:

Travaux de remise en état du soubassement du mur côté cour.
Demande de la pose d'un ascenseur : repoussée à une forte majorité ( à suivre ).
Demande pour la pose d'un interphone avec platine sur la rue : repoussée à une forte majorité ( à suivre ).
Demande pour la pose d'une deuxième porte dans le hall avec interphone: repoussée à une forte majorité ( à suivre ).

1986:

Ravalement des façades. Il est demandé aux propriétaires de remplacer les persiennes en bois qui sont en mauvaise état. Les persiennes doivent être toutes identique.
Demande pour la pose d'un ascenseur : repoussée à une forte majorité ( à suivre ).
Demande pour la pose une deuxième porte dans le hall avec interphone: repoussée à une forte majorité ( à suivre ).

1987:

Abattage d'un arbre qui menace un mur dans la cour.
Remise en état du mur mitoyen avec la propriété du 278 avenue BERTHELOT.
Remise en état des fenêtres et portes-fenêtres par un menuisier. L'intervention n'a pas été efficace car les fenêtres et portes-fenêtres ne sont pas étanches ( à suivre ).

1989:

Remise en état du mur mitoyen au fond de la cour.
Demande de la mise en place d'une antenne collective. La question sera étudiée plus tard car les techniques audiovisuelles évoluent rapidement ( à suivre ).
Demande pour la pose d'un ascenseur : repoussée à une forte majorité ( à suivre ).
Demande pour la pose d'un interphone avec platine sur la rue : repoussée à une forte majorité ( à suivre ).
Demande pour la pose d'une deuxième porte dans le hall avec interphone: repoussée à une forte majorité ( à suivre ).

1990:

Remplacement une partie de la colonne d'évacuation dans les étages.
Changement de la colonne d'alimentation d'eau, qui est vétuste
Demande pour la pose d'un interphone avec platine sur la rue : repoussée à une forte majorité ( à suivre ).

1995:

Pose d'une platine interphone sur la rue, avec ouverture par une gache électrique depuis chaque appartement ( enfin , fin de la saga ).

1996:

Réfection de la colonne EDF avec pose d'une prise à la terre.
Réfection de la colonne GDF, les compteurs restent dans les appartements, pour les abonnés des branchés.
Reprise de peinture à la charge d'EDF et GFD suite aux travaux.
Demande pour la pose d'un ascenseur : vu le prix de la pose et entretien d'un ascenseur cela n'est plus une priorité pour la copropriété : repoussée à la majorité ( à suivre ).

1997:

Remplacement de la colonne PTT et mise sous goulotte.
Obligation de recherche de l'amiante dans l'immeuble, suite au décret n° 96.97 du 7/2/1996.
Souscription d'un contrat de ramonage annuel par les Ets MAILLET.
Demande pour la pose et de l'entretien de plusieurs extincteurs dans les parties communes: repoussée

1998:

Réfection par mise en peinture du hall d'entrée et de la montée d'escaliers.
Autorisation de percer le mur de façade, côté cour uniquement, pour la pose de ventouse des chaudières à gaz. Aux frais des propriétaires, en ayant soin de ne pas dégrader la façade.